Συνδυάζοντας δεδομένα σχεδιασμού και λειτουργίας, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων και οι φορείς εκμετάλλευσης μπορούν να εντοπίσουν ευκαιρίες για τη διαχείριση των εγκαταστάσεων τους πιο αποτελεσματικά και βιώσιμα.

από τον Josh Colucci, Sr. Manager, AEC Alliance Program, Autodesk

Μόλις πριν από λίγα χρόνια, η επίδραση του άνθρακα στο δομημένο περιβάλλον ήταν έκπληξη για πολλούς ανθρώπους. Σήμερα, είναι γνωστό ότι τα κτίρια αντιπροσωπεύουν περίπου το 40 τοις εκατό των παγκόσμιων εκπομπών άνθρακα. Ο τεράστιος περιβαλλοντικός αντίκτυπος των εγκαταστάσεων οφείλεται σε έναν συνδυασμό λειτουργικών εκπομπών και άνθρακα που εκλύεται από την παραγωγή υλικών και την κατασκευή κτιρίων.

Οι οργανισμοί χρειάζονται έναν τρόπο να αξιοποιήσουν τα εσωτερικά τους δεδομένα για να ξεπεράσουν τις επιχειρησιακές προκλήσεις και να λύσουν τα ζητήματα διαχείρισης του χώρου εργασίας που παραμένουν από την αρχή της πανδημίας COVID-19. Μέσω της συμμαχίας της Autodesk με την Eptura, οι ηγέτες επιχειρήσεων μπορούν να χειριστούν καλύτερα τόσο τα σχεδιαστικά όσο και τα λειτουργικά τους δεδομένα, βοηθώντας τις προσπάθειες διαχείρισης εγκαταστάσεων να οδηγήσουν σε βελτιώσεις στη βιωσιμότητα. Δείτε πώς:

Κατανάλωση ενέργειας—Τα δεδομένα σχεδίασης και κατασκευής μπορεί να είναι εκπληκτικά χρήσιμα για τη βελτίωση των λειτουργικών μετρήσεων, όπως η κατανάλωση ενέργειας. Τα δεδομένα μιας εγκατάστασης περιγράφουν πώς πρέπει να λειτουργούν συστήματα όπως το HVAC. Συγκρίνοντας αυτά τα σημεία αναφοράς με επιχειρησιακά δεδομένα, οι οργανισμοί μπορούν να εντοπίσουν πιθανά προβλήματα και να εργαστούν για την επίλυσή τους προτού οδηγήσουν σε αυξανόμενα κόστη και αρνητικά αποτελέσματα βιωσιμότητας. Σκεφτείτε κάτι τόσο απλό όπως ένα κολλημένο αμορτισέρ που αναγκάζει μια εγκατάσταση να τραβάει κρύο αέρα από το εξωτερικό την ίδια στιγμή που το κτίριο θερμαίνεται. Αυτό είναι ένα αρκετά κοινό σενάριο και είναι απίστευτα αναποτελεσματικό. Όσο πιο γρήγορα οι οργανισμοί μπορούν να εντοπίσουν αυτά τα ζητήματα, τόσο πιο γρήγορα μπορούν να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση και να μειώσουν το κόστος τους.

Διαχείριση χώρου—Η βιωσιμότητα δεν έχει να κάνει μόνο με το πόσο αποδοτικό είναι το σύστημα HVAC ή αν οι τοίχοι σας είναι μονωμένοι. Μερικές φορές, τα πράγματα είναι πολύ πιο απλά από αυτό. Για παράδειγμα, εάν ένα κτίριο είναι κατειλημμένο μόνο κατά 50% σε τακτική βάση, αυτό θα οδηγήσει σε σπατάλη πόρων για θέρμανση και ψύξη (για να μην αναφέρουμε τη σπατάλη του κτιρίου διπλάσιο χώρο από όσο χρειάζεται αρχικά). Ακόμη και πριν από την πανδημία, οι χρήστες Eptura συχνά ανακάλυψαν ότι υποχρέωναν τα κτιριακά τους αποτυπώματα. Σήμερα, μετά την άνοδο της απομακρυσμένης εργασίας, οι ηγέτες των επιχειρήσεων θα πρέπει να εξετάσουν ακόμη πιο προσεκτικά τον τρόπο διαχείρισης του χώρου τους. Μια πιθανή λύση είναι το ξενοδοχείο: Αντί να δίνουν σε όλους τους υπαλλήλους τον δικό τους ειδικό χώρο εργασίας, οι οργανισμοί μπορούν να παρέχουν, ας πούμε, 100 γραφεία για 150 υπαλλήλους, γνωρίζοντας ότι πιθανότατα δεν θα υπάρξει ποτέ ένα σενάριο όπου όλοι να είναι στο γραφείο ταυτόχρονα.

Το UC Health χρησιμοποιεί εργαλεία από την Autodesk και την Eptura για να βοηθήσει στη διαχείριση του χαρτοφυλακίου του οργανισμού με 12 εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, συμπεριλαμβανομένου του Νοσοκομείου του Πανεπιστημίου του Κολοράντο.

Υγεία και ευεξία—Όλο και περισσότερο, ο όρος «αειφορία» έχει φτάσει να περιλαμβάνει όχι μόνο την περιβαλλοντική διαχείριση, αλλά και τα ανθρώπινα αποτελέσματα όπως η υγεία και η κοινωνική δικαιοσύνη. Όσον αφορά το δομημένο περιβάλλον, αυτό σημαίνει ότι οι οργανισμοί που αγωνίζονται για βιωσιμότητα πρέπει να δώσουν προτεραιότητα στην υγεία και την ευεξία των ενοίκων. Οι μετρήσεις γύρω από παράγοντες όπως η κυκλοφορία του αέρα είναι σημαντικές. Κατά τη διάρκεια της κορύφωσης της πανδημίας COVID-19, είδαμε ορισμένους οργανισμούς να χρησιμοποιούν λογισμικό διαχείρισης κτιρίων για να επιβάλουν πολιτικές φυσικής απόστασης και να διασφαλίσουν ότι κανένας δεν ανατέθηκε σε έναν χώρο εργασίας μέχρι να απολυμανθεί από συνεργεία καθαρισμού. Μαζί με τα λειτουργικά δεδομένα, οι πελάτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν δεδομένα σχεδίασης από τα εργαλεία της Autodesk για να βελτιστοποιήσουν τα προγράμματα υγείας και ευεξίας τους. Αυτά τα δεδομένα παρέχουν στους ηγέτες μια πιο ολοκληρωμένη εικόνα των προκλήσεων και των ευκαιριών της φυσικής εγκατάστασης.

Βελτιστοποίηση καθαρισμού—Από την άλλη πλευρά, ορισμένοι οργανισμοί (ειδικά αυτοί που δεν μεγιστοποιούν ακόμη τη χρήση του χώρου τους) μπορεί να διαπιστώσουν ότι στην πραγματικότητα υπερκαθαρίζουν. Εάν μόνο μια ντουζίνα άτομα είναι παρόντα σε έναν όροφο μια δεδομένη ημέρα, αυτός ο χώρος πιθανότατα δεν χρειάζεται να καθαριστεί δύο ή τρεις φορές. Τα δεδομένα πληρότητας χρήσης μπορούν να βοηθήσουν στη βελτιστοποίηση των προγραμμάτων καθαρισμού.

Προσπάθειες οικοδόμησης πράσινου—Σε πολλούς οργανισμούς και βιομηχανίες, η επιδίωξη πιστοποιήσεων πράσινων κτιρίων, όπως το LEED, έχει γίνει πρότυπο—είτε επιβάλλεται από την πολιτική της εταιρείας είτε απλώς αναμένεται από ενδιαφερόμενα μέρη όπως ενοικιαστές, εργαζόμενοι και επενδυτές. Ο συνδυασμός δεδομένων σχεδιασμού και κατασκευής με επιχειρησιακές πληροφορίες μπορεί να βοηθήσει τους οργανισμούς να παρακολουθούν και να βελτιστοποιούν τα προγράμματα πράσινων κτιρίων τους και να διασφαλίζουν ότι οι πιστοποιήσεις συμβάλλουν πράγματι στη βελτίωση της απόδοσης του κτιρίου. Οι οργανισμοί συνήθως δεν θα χρησιμοποιούσαν αυτά τα δεδομένα στην ίδια τη διαδικασία πιστοποίησης, αλλά μάλλον θα χρησιμοποιούσαν τις πληροφορίες για να αξιολογήσουν τα υπάρχοντα κτίρια και τις λειτουργίες τους και να παρέχουν σημεία αναφοράς για βελτιώσεις.

Η ιαπωνική εταιρεία κατασκευής κατοικιών Daiwa House χρησιμοποιεί εργαλεία Autodesk, μαζί με το εργαλείο Eptura Archibus, για να ενοποιήσει τα δεδομένα σχεδιασμού και λειτουργίας. «Τα προϊόντα που σχετίζονται με το BIM της Archibus και της Autodesk έχουν βρεθεί στο επίκεντρο της στρατηγικής μας για να συνδυάσουμε το μοντέλο του έργου και τις λειτουργίες περιουσιακών στοιχείων», λέει ο Takaaki Miyauchi, ανώτερος διευθυντής της εταιρείας. «Η επένδυση που κάνει η Autodesk στην Eptura θα φέρει πλήρως την BIM στις κτιριακές λειτουργίες, κάτι που είναι τόσο σημαντικό για τον ψηφιακό μετασχηματισμό των κτιριακών λειτουργιών και το μέλλον του δομημένου κόσμου».

Παράταση ωφέλιμης ζωής—Οτιδήποτε μπορούν να κάνουν οι οργανισμοί για να παρατείνουν την ωφέλιμη ζωή των κτισμένων περιουσιακών στοιχείων τους και να αποφύγουν νέες κατασκευές θα συμβάλει στη βελτίωση της βιωσιμότητας. Τα δεδομένα συντήρησης είναι ζωτικής σημασίας για την παράταση της διάρκειας ζωής των κτιρίων, καθώς αυτές οι πληροφορίες μπορούν να βοηθήσουν στη βελτιστοποίηση των συστημάτων και στην αποφυγή καθυστερήσεων καθυστερημένης συντήρησης. Επίσης, τα δεδομένα που δημιουργούνται βοηθούν στην ενημέρωση των κεφαλαιουχικών σχεδίων που διατηρούν τα προγράμματα συντήρησης σε καλό δρόμο. Αναλύοντας και ενεργώντας σε κατασκευαστικά και λειτουργικά δεδομένα, οι οργανισμοί μπορούν να παραμείνουν στα υπάρχοντα κτίριά τους περισσότερο. Και, όπως λέει και η παροιμία: Το πιο βιώσιμο κτίριο είναι αυτό που έχει ήδη κατασκευαστεί.

Λάβετε υπόψη τους στόχους του οργανισμού σας σχετικά με την περιβαλλοντική βιωσιμότητα. Όποια και αν είναι, οι πιθανότητες είναι ότι τα δεδομένα και οι διαδικασίες που προκύπτουν από τη συμμαχία μεταξύ της Autodesk και της Eptura θα διευκολύνουν την επίτευξή τους.

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς μπορεί να βοηθήσει η συμμαχία Autodesk και Eptura, επισκεφτείτε τον ιστότοπό μας και δείτε τα βίντεο στη λίστα αναπαραγωγής του καναλιού μας στο YouTube.